Lakásvásárlók
Kézikönyve
Addig NE vegyél lakást, amíg ezt a könyvet el nem olvastad!
Egy társasházkezelő milliókat érő tanácsai:
- hogyan ismerheted fel, ha éppen csőbe akarnak húzni,
- hogyan válaszd ki a tökéletes lakást, súlyos kiadásoktól megkímélve magad!
A Lakásvásárlók Kézikönyve Érték és Minőség Nagydíjat nyert!
Az Érték és Minőség Nagydíj kitüntető cím azon termékek, szolgáltatások, gazdasági szervezetek elismerése és díjazása, amelyek tevékenységük során bizonyíthatóan elkötelezettek a minőség ügye iránt és kiemelt fontosságot tulajdonítanak az egyetemlegesen jó minőségű termékek előállításának, illetve a magas színvonalú szolgáltatások nyújtásának.
A Kiírók Tanácsa döntése alapján a legkiemelkedőbbnek ítélt pályázatok elnyerik az Érték és Minőség Nagydíj Tanúsító Védjegy használatát, ezzel együtt a védjegyhasználat tartama alatt az Érték és Minőség Nagydíj Kitüntető Címet.
A gondolattól, hogy “kell egy lakás”, odáig, hogy “enyém a lakás” gyakran hosszú, sokszor rögös út vezet. A kulcsátadás és a birtokba vétel után is jöhetnek galibák, homlokra csapások, amelyek miatt a csalódott lakástulajdonosok keserűen így sóhajtanak:
- “Bárcsak a lakásvásárlás előtt tudtam volna…”
- “Ha idejében rákérdeztem volna…”
- “Ha előbb jártam volna utána…”
A lakásvásárlást hasonlíthatjuk egy párkapcsolathoz: Elköteleződsz valaki olyan – ez esetben valami olyan – mellett, amit még nem teljesen ismersz, mert az érzelmeidre hallgatsz. Éppen úgy, mint ahogy egy rossz házasság levét is sokáig issza az ember, egy elhibázott lakásvásárlás sötét felhője alól is nehezen, vagy súlyos veszteségek árán lehet csak kilépni.
Előfordul, hogy olyan választás felé terelnek, ami nem biztos, hogy a javadat szolgálja.
E könyv célja, hogy véletlenül se kerülj a “sötét felhő” alá.
10 éve dolgozom a társasházkezelési piacon ezalatt gyakorlatilag “mindent” láttam már. Egyértelmű, hogy mind a lakástulajdonosnak, mind az általa megbízott ingatlanosnak az az érdeke, hogy az eladás mielőbb megtörténjen és a lakás új tulajdonosra találjon.
A lakásvásárlók többsége előtt ezidáig rejtve maradt tudást, elhallgatott információkat, milliókat érő tanácsokat most megosztom Veled.
E könyvből megtanulhatod, hogy:
- mik a húsbavágóan fontos értékelési szempontok egy társasházi lakás esetén?
- mire kell figyelned, mielőtt társasházba költöznél?
- hogyan érdemes hitelhez jutnod?
- hogyan választhatsz olyan lakást, amelyben nyugodtan, később jelentkező problémáktól mentesen élhetsz?
EZ a könyv az, ami segít racionálisan dönteni jövendőbeli lakásoddal kapcsolatban: megkímél egy rossz- és hozzásegít egy számodra ideális választáshoz!
Miért tudja megtenni mindezt?
Mert pártatlan. A Lakástulajdonosok Kézikönyve elfogulatlan, objektív barátként fog támogatni, és megóvhat az akár elsőre kedvezőnek tűnő, de a későbbiekben csalódást okozó választástól.
MOST van itt az ideje, hogy profi szakértők segítségével tudatos lépéseket tegyél a
sikeres ingatlan adásvétel érdekében!
A LAKÁSVÁSÁRLÓK KÉZIKÖNYVE hiánypótló, páratlan tudással ruház fel:
Sok millió forintot spórolhatsz!
Az ingatlan eladást- és vételt kockázatmentesen bonyolíthatod le!
Több évtizedes bosszúságot előzhetsz meg!
Megnyugvást szerezhetsz a felől, hogy jól fogod csinálni!
De mégis, miért érdemes képezned magad az ingatlan adás-vétel ügyében?
Az ingatlan vásárlás sok örömöt és lehetőséget rejthet, de sajnos rengeteg buktatót is. A sok milliós döntés súlya sokak számára nyomasztó lehet, hiszen egy rosszul megválasztott hitelkonstrukció, utólag kiderülő műszaki hiba, pereskedő, vagy más miatt kiállhatatlan szomszéd, esetleg egy eladósodott társasház, súlyos terhet jelenthet. A legtöbb magyar átlagosan 15 évente vásárol ingatlant, amikor változik az élethelyzete, ezért nincs alkalma hozzászokni a lakásvásárlással járó stresszhelyzethez, és nem tud a lakásvásárlásban gyakorlatot szerezni.
A Lakásvásárlók kézikönyve olvasása után magabiztosan tudni fogod a következőket:
- Minek nézz utána pontosan!
- Kitől, milyen információkat szerezhetsz be!
- Hogyan intézheted a hitelfelvételt!
- Miben kérheted az ingatlanos segítségét!
- Miért válassz profi ingatlanjogászt!
- Észreveheted, hogy mi jelenthet számodra alkupozíciót!
- Hogyan spórolj milliókat!
közel
(szakértőink tapasztalata összesen)
több mint
A szakértőkről
Szilber Szilvia
A könyv fő ötletgazdája és szerzője Szilber Szilvia, aki immáron 10 éve a társasházkezelés minden mozzanatát személyesen kipróbálva tapasztalta meg.
Számtalan szakmai előadást tudhat már háta mögött, mely közül a két legkiemelkedőbb egy 900 fős szakmai közönség előtt tartott, valamint egy 350 fős befektetői csoportnak átadott tudás e könyv témájáról. Szilvia jelen van a hazai sajtóban is, többször hívták már szakértőként a TV2, RTL Klub és más kisebb TV-k műsoraiba, rádiókba, valamint az online sajtóban is számos cikke, tanácsa, véleménye jelent már meg.
Szilvia nem csak társasházakat kezel, hanem tanácsadási szolgáltatást is nyújt lakástulajdonosoknak, leendő lakástulajdonosoknak, és azoknak, akik az ingatlanjuktól szeretnének megválni. Célja ezzel, hogy minél tudatosabbá, átláthatóbbá és egyúttal etikusabbá is tegye a lakás adás-vételi közeget.
Nem egyedül vagyok ilyen okos
Megkerestem 4 országosan elismert szakértőt, akik sok évnyi tapasztalatukat megosztva segítenek abban, hogy mire kell odafigyelned a lakásvásárlás folyamata során.
Balogh László I ingatlan.com
László jelenleg Magyarország egyik legtöbbet idézett és hivatkozott ingatlanpiaci szakértője. 2008 óta a Corvinus Egyetem Vállalatgazdaságtan Intézetének oktatója. Emellett okleveles adótanácsadó is.
Balla Ákos
A Balla Ingatlan ingatlanközvetítő iroda hálózat alapító tulajdonosa, mely közel 50 ingatlanirodával és projektirodával áll ügyfelei rendelkezésére, valamint az Etikus Ingatlanos Mozgalom Etikai Bizottságának tagja.
Dr. Nagy Zoltán
A Dr. Nagy Zoltán Ügyvédi Iroda vezetője, ingatlanjogi szakértő, az INGATLANJOG Facebook csoport alapítója és adminisztrátora, aki több mint 30 éve segíti a hozzá fordulókat ingatlanjogi kérdésekben.
Szarvas Norbert
Pénzügyi tanácsadó, hitelszakértő, és az IFL Group online pénzügyi Facebook-csoport alapítója.
Pénzügyi témájú oktatóvideóit több ezren követik.
Sándor Viktória
20 éve foglalkozik ingatlan közvetítéssel.
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének etikai bizottságát vezeti, az Etikus Ingatlanos Tanusító Védjegy egyik alapítója és védnöke.
Kinek szól a könyv?
Olyan lakásvásárlóknak, akik leendő otthonuk vásárlása előtt állnak
Leendő otthonod vásárlásán gondolkodsz és munkálkodsz?
Lehet, hogy az első lakásodat vásárolod, vagy éppen már van némi tapasztalatod e téren, és ezúttal szeretnéd elkerülni a buktatókat. A könyvben lévő információk segítenek a lakásvásárlás teljes folyamatát megismerni, a lakásvásárlási döntés meghozatalában, valamint az ügyintézés lépéseinek áttekintésében.
Befektetőknek
Nem saját használatra, hanem például bérbeadás céljából, vagy a hosszútávú értéknövekedésből származó haszon miatt tervezel társasházi lakásvásárlást? A könyv segít az igazán jó befektetések megtalálásában, a rejtett értékek és hibák felismerésében, a lakásvásárlási költségek minimalizálásában, valamint irányt mutat a bérbeadás illetve a lakás értékesítés adózási vonzatait illetően.
Szakértőknek, akik ügyfeleiket szeretnék segíteni
Ingatlanos vagy, aki mély ismeretekkel rendelkezik a helyi ingatlanpiacról és hitvallásod része, hogy olyan lakást találj a lakásvásárlóknak, amiben hosszútávon is örömüket lelik?
Hitelügyintéző vagy, aki segít a lakásvásárlóknak a hitelügyintézésben, ami magában foglalja a hitel feltételeinek megértetését az ügyféllel és a folyamat végigkísérését?
Egyéb szakértő vagy, mint például építész, műszaki szakértő, jogi képviselő vagy ügyvéd, aki segít a lakásvásárlóknak a lakásvásárlás folyamata során?
Tudom, hogy sokat teszel azért, hogy segítsd ügyfeleidet a lakásvásárlási folyamat megértésében.
Ha úgy érzed, hogy szakértőként szeretnél még többet adni az ügyfeleidnek, ez a könyv remek társad lehet ebben. Ha ügyfeleid figyelmébe ajánlod, akkor garantálom, hogy a könyv olvasása után, méginkább úgy fogják érezni, hogy szükségük van a szakértelmedre, hogy elkerüljék a lakásvásárlási folyamat buktatóit.
Az 5 legfőbb ok, ami miatt a legtöbben beszerzik maguknak a könyvet
Annyira bonyolultak és összetettek az ideális lakás megtalálásának és megvételének folyamatai, hogy akinek nincs ebben gyakorlata, képtelen mindenre gondolni. Ez a könyv egy gyakorlatias cselekvési tervként, objektív, racionális barátként is szolgál.
Közérthető nyelven, sallangoktól mentesen, egyszerűen tanulhatsz arról, hogy mire érdemes odafigyelned egy lakásvásárlás során.
Milliókat hagy a zsebedben. Olyan tipikus buktatókról írunk a könyvben, amibe a legtöbben beleszaladnak, egész egyszerűen azért, mert nincs információjuk a témával kapcsolatban.
Olyan tudást tesz bárki számára hozzáférhetővé, mely eddig a szakértők és a bennfentesek kiváltsága volt, és hosszú évek tapasztalata vagy elbaltázott lakásvásárlásai során válhatott megtanulhatóvá. A Lakásvásárlók kézikönyve lehetővé teszi, hogy “elsőre is kiválóan” sikerüljön a lakásvásárlás.
Ajándéknak is kiváló. Sokan nemcsak maguk számára vásárolják a könyvet, hanem ajándékként azoknak, akikről tudják, hogy lakásvásárlás előtt állnak. Ez AZ az ajándék, amiért egy életre hálásak lehetnek Neked a szeretteid!
Mit mondanak a könyvről azok, akik már megvették?
Érdekel a könyv?
Ízelítőül olvasd el a bevezetőt!
Mit ad az olvasóinak a Lakásvásárlók Kézikönyve?
Közel 100 év tapasztalatát
Ennyi évet töltött összesen a lakáspiacon az 5 szerző. Amikorra bármit profin tudsz csinálni, az rengeteg bukással, kudarccal és tanulással jár, mire belejössz. Itt azonban nincs második esély, nincs idő tévutakra! Ez az esszenciális tudás így egyben sehol nem érhető el máshol.
Rengeteg pénzt
A lakásvásárlás bizony drága mulatság, ahol nincs helye a hibáknak, figyelmetlenségeknek. Több ezer órányi gyakorlati tapasztalatot szorozz meg Magyarország legjobb ingatlanszakértőinek konzultációs óradíjával… A könyv értéke emiatt szó szerint felbecsülhetetlen.
Új nézőpontokat
A tanácsadásra jelentkező csalódott ügyfelek többsége a lakásvásárlás során olyan hibákat követett el, amelyek megfelelő körültekintéssel elkerülhetőek lettek volna. Azonban az átlagos lakásvásárlók számára olyan új nézőpontokat mutat a Lakásvásárlók Kézikönyve, amelyekkel sikeresen elkerülheti a leggyakoribb buktatókat!
A Lakásvásárlók Kézikönyve Érték és Minőség Nagydíjat nyert!
Várj csak, van itt még valami!
Mi lenne ha egy nap alatt megtanulhatnád a könyv tanulságait?
...így megalkottuk neked:
Lakásvásárlás Workshop: Dönts okosan! - vásárlóknak és eladóknak
Meg lehet-e könyvből tanulni ezt az egészet, anélkül, hogy korábban valós tapasztalatot szereztél volna?
A könyv valódi segítség azok számára, akik lakást vesznek! Valóban egy kézikönyv, ami több, mint 60 gyakorlatias tanáccsal látja el az olvasóit!
Azonban, ha biztosra akarsz menni és a hatékonyság elsődleges a számodra, akkor gyere el a Workshopra, ahol 1 nap alatt intenzíven elmerülünk a társasházi lakásvásárlás és eladás világában. A Workshop remek lehetőség arra, hogy rögtön megértsd, és azonnal használni is tudd a könyvben összefoglalt tudást, és kérdezhess is az előadóktól!
Miért érdemes a Lakásvásárlás Workshopot választanod?
A Lakásvásárlás workshopot azoknak ajánlom, akik:
- biztosra mennek, és szeretnék a legtöbbet kihozni a lakásvásárlásukból,
- szeretnék elmélyíteni tudásukat a Workshopon,
- érték-és kényelemnövelő felújításokat vagy átalakításokat terveznek
Számukra a workshop választása pluszban akár milliós kedvezményeket, megtakarítást is érhet.
A Tudatos Lakástulajdonos Workshop ára 69.990 Ft. Azt gondolom, hogy annak, aki komolyan gondolja a lakásvásárlást, és súlyos 10 milliókat akar elkölteni, annak a jó döntés megalapozásához ez elenyésző összeg.
- Ha mindennap betérsz egy kávé-sütire egy jobb helyre, akkor ennél jóval többet költesz egy hónap alatt, Te is tudod!
Mi lesz a Lakásvásárlás workshopon?
A következő workshop időpontja 2024 június.
Az egy napos workshop 10 – 17 óra között zajlik, helyszíne Budapesten egy patinás Bajza utcai villaépület. A maximált létszám 20 fő.
A Lakásvásárlás workshop tervezett menete:
- 10-11 alapelvek áttekintése, hogyan elemezd ki a meglévő ingatlanod vagy vásárlás előtt mit miért kell megkérdezned (ellenőrző lista alapján)
- 11-12 SzIM mappa jelentősége eladói és vevői oldalról, avagy a társasházi dokumentumok milyen aknákat rejtenek, amikre figyelned kell!
- 12-12:30 résztvevők társasházi problémáit “kiborítjuk” az asztalra
- 12:30-13:10 vendégül látunk egy könnyű szendvics ebédre
- 13:10-15 fókuszban az ebéd előtt megosztott problémák megoldási lehetőségei. A résztvevők feltehetik a kérdéseiket aktuálisi társasházi problémákkal kapcsolatosan, vagy épp egy kiszemelt lakás társasházi iratainak elemzését is kérhetik
- 15-16 – ideális társasházi menedzsment működése, értéknövelő szerepe – szövetség kialakítása a közös képviselettel
- 16-17.30 Szakértő Vendégelőadó
- 17.30 – 18.00 kérdések-válaszok
A nap célja, hogy képes legyél egyedül is felmérni, hogy a társasház növeli, vagy csökkenti a megvásárolni kívánt lakás, vagy meglévő lakásod értékét, és ezt az áralkuban eredményesen tudd felhasználni.
Ügyfeleim ezzel a tudással milliókat spóroltak vagy épp nyertek! Elmondom hogyan!2024
Balla Ákos Lakásvásárlás Workshop ajánlását itt tudod megnézni >>>
Akár az eladói, akár a vásárlói oldalon állsz, ha nyugodtan és anyagi veszteség nélkül szeretnéd lebonyolítani az üzletet, pontosan tisztában kell lenned a következőkkel:
- a Téged érintő piaci helyzettel és körülményekkel,
- a leggyakoribb ingatlanos, eladói és vevői trükkökkel,
- az adott ingatlannal, annak használatbavételét, illetve hasznosítását befolyásoló kulcsfontosságú paraméterekkel.
Az Ingatlan adásvétel workshopon köntörfalazás nélkül beszélünk a lakásvásárló szemszögéből releváns ingatlanpiaci tényekről, buktatókról és lehetőségekről.
Már csak egy lépésre vagy attól, hogy elkerüld a leggyakoribb, komoly anyagi veszteséggel járó ingatlan adásvételi, illetve befektetési hibákat.
Biztosítsd be a helyed a Lakásvásárlás workshopra még ma!
Mennyibe kerülnek?
Lakásvásárlók Kézikönyve
• üzleti könyvként elszámolható
• 300 nap pénzvisszafizetési garancia
9 990 Ft (bruttó)
Ingyenes szállítás február 28-ig!
*hogyha kuponkódot használsz válaszd a bankkártyás fizetést!
Lakásvásárlás Workshop: Dönts okosan!
Tanuld meg Szilvitől és a szakértőktől az ingatlan adásvétel legfontosabb tudnivalóit, stratégiáit, titkait, egy gyakorlatias nap során.
A workshop mellé ajándékba kapod:
• a Lakásvásárlók kézikönyvét
• egyszeri 15 perces telefonos konzultációs lehetőség társasházi tanácsadás témakörében Szilviával
• SzIM mappa
(Szilber Szilvia által összeállított ellenőrzőlista, tartalomjegyzék, ami segít áttekinthető rendszerbe gyűjteni az információkat, a kiszemelt ingatlanok összehasonlításában.)
+ További kedvezmények!
• Somogyi Patrícia - Home Staging online alapképzés 10 000 Ft kedvezmény
69 990 Ft (bruttó)
az aktuális kedvezményhez, használd a kuponkódot!
Gyakran Ismételt Kérdések
Milyen plusz információkat tud adni a könyv azoknak, akik már többször vettek lakást?
Gratulálok az eddigi adásvételeidhez, jó választásaidhoz, viszont fontos tudnod, hogy ha nem forgolódtál álmatlanul egyszer sem elhibázottnak bizonyult döntés miatt, akkor valószínűleg piszok nagy mázlid is volt. Ha a jelenlegi viszonyokat nézzük, statisztikailag nagyobb az esélyed arra, hogy (legközelebb) nem lesz ekkora szerencséd, és ez egyáltalán nem riogatás.
Főleg 3 ok miatt írom ezt:
- Könnyen lehet, hogy beleszeretsz egy adott lakásba, de a társasházi problémák csak később derülnek ki, legyen szó csak azt a lakást érintő problémáról, vagy olyan körülményekről, amik a nyugalmadat megzavarhatják, esetleg váratlan anyagi áldozatot követelnek. megfelelő körültekintéssel és a társasházi értékmódosító tényezők vizsgálatával elkerülhető, hogy később megbánd a lakásvásárlási döntésed.
- Sajnos a társasházak műszaki állapota egyre rosszabb. Ez azt jelenti, hogy egy jövőbeni felújítás, karbantartás költségei a tulajdonosokat terhelik majd, ami rendkívüli extra kiadással, illetve közös költség emelkedéssel járhat. Ha körültekintő vagy, akkor az áralkuban eredményesen érvelhetsz és a lakáshitel törlesztőrészletének vállalásakor is kalkulálni tudsz ezekkel, és elkerülheted, hogy a társasházzal kapcsolatos nagyobb anyagi kiadások nehéz pénzügyi helyzetbe hozzanak.
- Ha kisarkítjuk, alapvetően két típusú ember él majd a társasházban, ahova költözni fogsz: Az, aki szinte semmit sem szeretne költeni a házra, és a jelenlegi költségek is megterhelőek számára, vagy az, aki fejleszteni szeretne, szereti a rendezettséget, jó állapotokat, és erre hajlandó is áldozni. Egy adott házban általában az egyik típus van túlnyomó többségben. Ahhoz mérten, hogy Te melyik táborhoz tartozol (mivel itt vagy, úgy sejtem, a fejlődést preferálókéhoz), ha nem vagy körültekintő, könnyen beleszaladhatsz egy olyan társasházba, ami nem azonos a Te értékrendeddel, hajlandóságaiddal.
Meg lehet-e könyből tanulni ezt az egészet, anélkül, hogy korábban valós tapasztalatot szereztél volna?
A könyv valódi segítség azok számára, akik lakást vesznek. Valóban egy kézikönyv, ami több, mint 60 gyakorlatias tanáccsal látja el az olvasóit.
Nem az volt a célom, hogy mindent, egyszerre zúdítsak Rád. Ebben az esetben ugyanis egy 2000 oldalas, 4 kg-os könyv lett volna az eredmény, amit nehezen rakhatnál be a táskádba, hogy magaddal vidd a nyaralásra.
Ha mélyebben érdekel a téma, azt ajánlom, hogy gyere el a Workshopra, vagy vásárold meg az online verziót, ahol 1 nap alatt intenzíven elmerülünk a Lakásvásárlás és a társasházak világában. A Workshop tehát egy remek lehetőség arra, hogy személyes tapasztalatokat szerezz, valamint elmélyüljünk a témában és kérdezhess az előadóktól.
